AIX

Situé à Aix-en-Provence, au sein de la résidence Tivoli, ce local commercial constitue une excellente opportunité d'investissement locatif avec locataire en place. Ce bien d'une surface d'environ 50 m² se compose de : – Une salle principale d'environ 35 m², lumineuse avec vitrine donnant sur la rue et espace accueil clientèle – Une arrière-salle / cuisine professionnelle d'environ 15 m², aménagée pour une activité de restauration – Une mezzanine d'environ 8 m² offrant un espace de stockage supplémentaire Le local bénéficie également de places de stationnement à proximité, facilitant l'accès pour la clientèle. Situation locative : Un locataire reprenant l'activité de boulangerie / sandwicherie entrera dans les lieux à compter du 1er avril 2026. – Loyer mensuel : 1 000 € – Activité : boulangerie / sandwicherie / restauration rapide – Local adapté aux métiers de bouche Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec locataire en place. DPE Non soumis -M/461 Bien soumis au régime de la copropriété – Nombre de lots principaux: 308- Charges courantes annuelles: 167.95€ – Taxe foncière : 924 € Procédure / syndicat: non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06 61 43 72 96 !